出让市场化商品房作为住宅，是否可办理营业执

出让市场化商品房作为住宅，能否办执照需视当地政策。依据《城市房地产管理法》等，若当地允许“住改商”，则可办理，否则不可。不及时处理可能导致违法经营，面临处罚。
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处理此问题常见方式为咨询当地工商部门。若当地有“住改商”政策，则按政策要求准备材料申请；若无，则需考虑更换商用房产。选择依据当地政策和自身需求决定。
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需视政策而定。若可“住改商”，则：1.咨询工商部门了解具体政策；2.准备相关材料，如房产证、身份证等；3.提交申请并等待审核。若不可，则考虑租赁或购买商用房产。