有营业执照没有相关资格，物业公司能否管理物

物业公司仅有营业执照不能管理物业。依据《物业管理条例》，物业公司需具备相应资质，否则无法营业。无资质管理可能导致服务不达标，甚至面临法律处罚。
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不能管理。处理方式如下：1.若已具备营业执照，需立即申请相应物业管理资质，确保合法经营；2.如暂不满足资质条件，应暂停物业管理业务，转而提供咨询服务或寻求合作；3.也可考虑聘请有资质的专业人员加入团队，以满足资质要求。
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物业公司需取得营业执照及相应资质才能管理物业。处理方式包括：申请资质、合规运营。选择时，应确保满足资质要求，否则应选择其他合规途径或寻求专业咨询以避免违法。